Таунгаус на виплат
За програмою єОселя можна буде купувати не лише квартири. Розповідаємо про важливі нововведення
Уряд вніс зміни до програми надання пільгових іпотечних кредитів єОселя. Вони передбачають, що учасники програми зможуть придбати не тільки квартири у багатоквартирних будинках, але й приватні будинки, зокрема таунгауси.
— Пільгові категорії громадян, до яких належать, зокрема, вчителі, лікарі, військовослужбовці, можуть оформити іпотеку під 3% річних на придбання в Києві та обласних центрах приватного будинку чи таунгаусу, яким з моменту введення в експлуатацію не більше як 10 років, — розповідає керівниця комунікацій Укрфінжитла Анжеліка Зборо- шенко. — Для купівлі іпотечного житла в інших населених пунктах вік будинку не має значення. Решта українців, зокрема й переселенці, можуть взяти в іпотеку під 7% річних лише житлові будинки, споруджені щонайраніше три роки тому. Дачні та садові будинки недоступні для придбання за програмою єОселя.
Нормативна площа житлового будинку, що надається для сім'ї з однієї особи (одинока особа), становитиме не більш як 62,5 квадратного метра загальної площі та додатково 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім'ї. Тобто родина із трьох осіб зможе отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 квадратного метра.
Зауважу, що відповідні зміни до постанови №856 набудуть чинності через 30 днів від дня опублікування.
— Які ще новації запровадив Кабмін?
— Приведено до ринкових граничну вартість квадратного метра житла. Зокрема, зменшено граничну вартість житла для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова. Коефіцієнт відношення до опосередкованої вартості будівництва одного квадратного метра змінено з 2,5 до 2. Водночас збільшено з 1 до 1,75 коефіцієнт для населених пунктів, що мають населення до 100 тисяч.
Також ветерани, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни та члени їхніх сімей матимуть більший вибір житла. Вони зможуть придбати квартиру або приватний будинок під 7% річних: у Києві та обласних центрах — до 10 років: в інших населених пунктах — без обмежень віку. Раніше їм, як і іншим учасникам масової іпотеки, були доступні лише квартири в будинках віком до трьох років.
— Скільки українців уже взяло участь у програмі? На яку суму вони оформили іпотеку?
— На 1 січня 2024 року 6324 родини придбали власні квартири на понад 9,4 мільярда гривень. Найбільше серед позичальників військовослужбовців та силовиків — майже 63%. Вони взяли в іпотеку 3976 квартир. Далі йдуть педагоги (637), медики (573) та науковці (102 квартири). Іпотеку під 7% оформили 1036 українців, серед яких 70 — внутрішньо переміщені особи та 24 — ветерани. Найбільше кредитів видано в Києві (1073) та області (1723). А також — у Рівненській (346), Львівській (330), Вінницькій (321), Волинській (309) областях.
Нагадаю, що скористатись програмою єОселя можуть як представники окремих професій, так і громадяни, які не мають у власності житла або хочуть збільшити його площу. Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом та силовиків, педагогів, медиків і науковців ставка становить 3% річних. Для інших категорій (учасників бойових дій, ветеранів, ВПО тощо) — 7%.
Юля ТОМЧИШИН
"Експрес" № 2 (10765) 11 — 18 січня 20224