Так, ви зобов'язані прибирати сніг
У Хмельницькому з даху багатоповерхівки впала льодяна брила й пошкодила машину переселенця. Він звернувся до суду, звинувативши ОСББ у бездіяльності
Інцидент стався 20 листопада минулого року. Чоловік залишив на ніч свій Ford Focus у дворі будинку, де зареєстрований як внутрішньо переміщена особа. Приблизно о другій ночі в машині спрацювала сигналізація — з даху будинку на автомобіль упала брила снігу та льоду. У результаті транспортний засіб зазнав значних ушкоджень.
Згідно з висновком експерта, сума збитків становила 73158 гривень. Також фахівець засвідчив, що всі ушкодження автомобіль отримав внаслідок падіння на нього великої кількості снігу та льоду.
Маючи на руках результати експертизи, переселенець звернувся до суду з позовом до ОСББ “Глорія-2016”. Свою позицію мотивував, що позаяк об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є управителем та балансоутримувачем, то й зобов'язане забезпечувати вчасне і якісне виконання всіх робіт та надання послуг з утримання й обслуговування майна будинку. А відтак має нести відповідальність за пошкодження його автомобіля та повинне компенсувати завдані збитки.
Хмельницький міськрайонний суд став на бік переселенця і повністю задовольнив його вимоги. Своїм рішенням він стягнув з ОСББ на користь власника автомобіля 73158 гривень матеріальної шкоди, 17000 витрат за проведення експертних досліджень та 10000 гривень на правничу допомогу.
"Але представники ОСББ з таким рішенням не погодилися і подали апеляційну скаргу, в якій зазначили, що "Глорія-2016" не є балансоутримувачем та управителем будинку, з якого нібито впав сніг на автомобіль. Та й тамтешній дах, мовляв, не потребує механічного очищення, бо проект покрівлі унеможливлює падіння брил снігу та льоду, — каже Віта Франчук, речниця обласного апеляційного суду. — В апеляційній скарзі представник ОСББ зазначив, що суд першої інстанції не встановив обставин події, про яку йшлося у позові. їх не підтверджують відеозапис та світлини, які надав власник автомобіля. Крім того, машина була припаркова з порушенням правил дорожнього руху: у матеріалах справи немає доказів, що територія біля будинку, де стався інцидент, відведена для стоянки автомобіля, а його власник не вжив необхідних заходів безпеки".
Проте суд другої інстанції відхилив такі доводи апелянта, у тому числі й про те, що ОСББ "Глорія-2016" начебто не є управителем та балансоутримувачем будинку.
"Якщо ОСББ самостійно здійснює управління житловим багатоквартирним будинком, то відповідно воно є управителем і зобов'язане утримувати його належним чином", — зазначено у судовому вердикті.
Апеляційний суд також звернув увагу, що в Примірному переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який затверджений наказом Держжитлокомунгоспу, серед іншого, є послуга "Скидання з дахів та покрівель снігу та льоду". Тому громадяни мають право звертатися до суду з позовом про відшкодування збитків, заподіяних їхньому майну чи здоров'ю унаслідок дій чи бездіяльності балансоутримувачів об'єктів благоустрою. Крім того, представники ОСББ не надали доказів, які би спростували висновки експерта і розмір майнової шкоди, якої зазнав власник автомобіля.
Тож апеляційний суд залишив рішення міського суду без змін. Відтак ОСББ "Глорія-2016" має сплатити власникові автомобіля понад 100 тисяч гривень.
Микола ЗАВЕРУХА
"Експрес" № 48 (10759) 30 листопада — 7 грудня 2023 року